سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعلام کرد که برای ثبت رسمی معاملات ملکی در سامانه، استفاده از «قرارداد یکسان» که پیشتر توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه تأیید شده، الزامی است.
به گزارش پایگاه خبری پاژنگار ، فروشندگان ملک احتمالاً از سوی مشاوران املاک ملزم به استفاده از «قرارداد یکسان» شدهاند. این قراردادها، نمونههای متحدالشکل و از پیش تأیید شدهای هستند که قواعد و محدودیتهای مشخصی دارند و رعایت آنها برای ثبت رسمی معامله در سامانه الزامی است. با این حال، بسیاری از شهروندان هنوز با این پرسش مواجهاند: «قرارداد یکسان چیست و چه تفاوتی با قراردادهای معمولی دارد؟»
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به این پرسش توضیح داد: قراردادهای یکسان، نمونههای متحدالشکل و یکدستی هستند که پیش از این توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه تأیید شدهاند. در حال حاضر ۱۴ نوع قرارداد یکسان در سامانه ثبت قراردادها وجود دارد که شامل قراردادهای فروش مسکونی، تجاری، اداری و اراضی کشاورزی میشود.
این اقدام با هدف یکسانسازی فرآیندهای ثبت معاملات و جلوگیری از بروز اختلافات حقوقی صورت گرفته و استفاده از این نمونه قراردادها برای ثبت رسمی معاملات الزامی است.
قویدل تاکید کرد که همه مشاورین املاک دارای پروانه صنفی میتوانند این قراردادها را در سامانه ثبت کنند، اما افزود: در این قراردادها امکان افزودن یا حذف شروط اضافی وجود ندارد. اگر طرفین معامله بخواهند شروط جدیدی اضافه کنند یا برخی موارد را حذف کنند، باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد همچنین گفت: ثبت قرارداد یکسان منوط به وجود سند رسمی مالکیت برای ملک، احراز هویت طرفین، امضای الکترونیکی و حضور دو شاهد است. پس از ثبت قرارداد در سامانه، طرفین حداکثر سه ماه فرصت دارند برای ادامه فرایند و رفع محدودیتها به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.وی در پایان یادآور شد: قراردادهای یکسان ابزاری قانونی برای یکپارچهسازی و تسریع ثبت معاملات ملکی است، اما محدودیتهای آن باید به دقت رعایت شود تا معامله بدون مشکل انجام شود.